1.Бизнес, предприятие, фирма, капитал как объекты собственности и оценки.

Можно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки: Принципы оценки отражают основные закономерности поведения субъектов рыночной экономики. В реальной жизни целый ряд факторов может исказить их действие. Например, государственное вмешательство иногда не дает правильной картины реализации тех или иных принципов оценки. Вместе с тем по мере развития в нашей стране рыночных отношений действие объективных принципов оценки бизнеса будет усиливаться. Рассмотрим первую группу принципов. Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности является его полезность.

Оценка имущества предприятия

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении.

объект. Термин «бизнес», несмотря на свое широкое распространение, Объектом оценки является любой объект собственности в.

Проверка обоснованности котировок ценных бумаг Инвесторы Определение допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестиционный проект Государственные органы Определение облагаемой базы для различных видов налогов Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства Оценка для судебных целей Оценка стоимости оборудования необходима в следующих случаях: Оценка стоимости фирменного знака или других средств индивидуализации предприятия и его продукции услуг производится: Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта оценки или о величине доли собственника на конкретный момент времени.

Бизнес в зависимости от целей оценки и обстоятельств может оцениваться по-разному. Поэтому для проведения оценки требуется точное определение стоимости. В соответствии со Стандартами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, в настоящее время утверждены следующие виды стоимости. Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.

Этот вид стоимости применяется при решении всех вопросов, связанных с федеральными и местными налогами. Именно рыночную стоимость определяют при оценке для целей купли-продажи предприятия или части его активов. Рыночная стоимость является объективной, независимой от желания отдельных участников рынка недвижимости и отражает реальные экономические условия, складывающиеся на этом рынке. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: В данном случае воспроизводится тот же моральный износ объекта и те же недостатки в архитектурных решениях, которые имелись у оцениваемого объекта.

Инвестиционная стоимость определяется на основе индивидуальных требований к инвестициям.

Курсовая работа: Оценка бизнеса

Введение 11 Бизнес как объект оценки 12 Принципы оценки бизнеса 13 Подходы и методы используемые в оценке бизнеса 2 Оценка предприятия бизнеса на примере ООО Милана 21 Общие сведения 22 10 Курсовая работа: Проверил Чем больше доход, приносимый объектом оценки , тем больше величина его рыночной стоимости при прочих равных условиях При этом имеет значение продолжительность периода получения возможного дохода, степень и вид рисков, сопровождающих данный процесс Скрыть 7 Курсовая работа: Курсовая работа — Оценочные мультипликаторы как инструмент оценки стоимости объектов недвижимости Сущность, характеристики, применение, Курсовая работа — Оценка стоимости оборотных активов промышленного предприятия 1 Читать ещё 14 готовых работна тему — Бизнес как объект оценки курсовая: Курсовая работа — Оценочные мультипликаторы как инструмент оценки стоимости объектов недвижимости Сущность, характеристики, применение, Курсовая работа — Оценка стоимости оборотных активов промышленного предприятия 1 Экономическая сущность активов промышленного предприятия и характеристика их как объекта оценки 2 Место оценки оборотных активов в оценке бизнеса , Курсовая работа — Оценка бизнеса на примере автосалона Лада только глава 2 и 3 и другие Скрыть 9 Оценка стоимости бизнеса:

Актуальные подходы к оценке бизнеса и советы по выбору оценщика. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. спорах о стоимости объекта оценки (налоговых, конфискационных.

Выдержка ВВЕДЕНИЕ Перемены и преобразования, происходящие в современной России, расширение рыночных отношений, и, как следствие, стремление предприятий всех отраслей народного хозяйства к достижению максимальной прибыли, ставят на первый план задачи формирования механизма эффективного использования всех имеющихся у предприятий ресурсов для достижения наилучших результатов деятельности.

Такие производственные ресурсы, как земля, недвижимость, интеллектуальная собственность, хотя и имеют формальную оценку в хозяйственном обороте, но, будучи воспроизводимыми ресурсами, тем не менее, не имеют экономической оценки, соответствующей своей воспроизводственной стоимости. В ситуации становления рынка земельных отношений в регионах Российской Федерации, актуальным становится вопрос оценки земельных участков и существующих имущественных прав на земельные участки, расположенные под предприятиями.

Наиболее востребованным направлением в оценке в настоящий момент является определение стоимости предприятия. В последние годы многими исследователями проблем российского рынка ценных бумаг выдвигается тезис о том, что российские предприятия, в значительной степени недооценены рынком по сравнению с зарубежными аналогами. Сложность, многоаспектность и недостаточная разработанность целого ряда теоретических и практических вопросов, объективная необходимость их научного осмысления и комплексного анализа, определили актуальность и выбор темы, цель и содержание курсовой работы.

Проблема формирования и эффективного использования имущественного комплекса предприятий активно обсуждается учеными экономистами на страницах монографий и научных статей, а также в изданиях периодической печати.

Метод сделок

Оценка стоимости бизнеса; понятие и виды, классификация и структура, год. Заказать реферат курсовую, диплом или отчёт без рисков, напрямую у автора. Оценка стоимости бизнес-линии предприятия по производству сарделек Оценка стоимости бизнеса 1. Определение рыночной стоимости пакета акций предприятия ЗАО методом компании-аналога. Расчет ликвидационной стоимости предприятия с использованием затратного подхода.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее .. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром.

При изучении выбранной темы и написании данной курсовой работы использовалась литература, список которой приведен в конце работы. Основные понятия оценки бизнеса Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта. Субъектом, оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками. Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец.

Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных. Особенностью процесса оценки стоимости является ее рыночный характер. Это означает, что оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта. Она обязательно учитывает совокупность рыночных факторов: Основными факторами является время и риск. Рыночная экономика отличается динамизмом.

Фактор времени, пожалуй — важнейший фактор влияющий на все рыночные процессы на цену, на стоимость, на принятии решений. Непродуктивно потраченное время означает потерю денег.

Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

В отличие от секретов производства ноу-хау не патентуется, поскольку в значительной части состоит из определенных приемов, навыков и т. Ноу-хау определенного производственного процесса является собственностью того или иного юридического или физического лица и соответственно становится предметом купли-продажи. Как правило, ноу-хау в качестве товара сопутствует продаже патентов и лицензий, являясь как бы продолжением к ним, но может реализовываться и самостоятельно.

мендуется написание реферата. Объекты оценки (предприятие, организация, бизнес). Производство товаров и услуг может осуществляться с.

Основные виды стоимости недвижимости Различным целям оценки недвижимости соответствует несколько видов стоимости. Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Для определения рыночной стоимости нельзя принять цены продаж аналогичных объектов без проведения дополнительного анализа, так как цена сделки не характеризует мотивы продавца и покупателя, отсутствие или наличие каких-либо внешних воздействий. Рыночная стоимость недвижимости может быть определена только при наличии следующих условий равновесной сделки: Инвестиционная стоимость является наивысшей ценой, которую может заплатить инвестор за объект недвижимости, учитывая ожидаемую доходность, полезность, удобства данного инвестиционного проекта.

Инвестиционная и рыночная стоимости совпадают только в случае, когда ожидания конкретного инвестора являются типичными для данного рынка. Ликвидационная стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов. Обычно рассчитывается при вынужденной продаже объекта. Из-за ограничения сроков продажи, которых недостаточно для ознакомления с выставленным на рынок объектом всех потенциальных покупателей, ликвидационная стоимость может быть значительно ниже рыночной.

Определяется, как правило, при ликвидации предприятия по решению собственника либо судебного органа. Представляет собой сумму денежных средств, которая фактически может быть получена в результате продажи активов предприятия независимо от их балансовой стоимости. Утилизационная стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки.

Стоимость объекта оценки для целей налогообложения — стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов в том числе инвентаризационная стоимость. Может базироваться на рыночной стоимости, на затратах на воспроизводство объекта либо рассчитывается по нормативной методике без привлечения специалистов-экспертов.

Технология проведения оценки недвижимости — реферат

Виды стоимости Рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Рыночная стоимость определяется в случаях, если: Инвестиционная стоимость стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях.

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Инвестиционная стоимость определяется в случаях: Ликвидационная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден за срок, недостаточный для привлечения достаточного числа потенциальных покупателей, либо в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой Внезапные изменения в бизнесе и на рынках недвижимости.

Европейские стандарты в качестве основных рекомендуют использовать следующие типовые базисы оценки см. Кроме того в ЕСОН внимание уделено и таким базисам оценки, как: Метод восстановительной стоимости по аналогам. Доходные и другие комбинированные методы использующие данные о будущих затратах и доходах. Метод приведенного чистого дохода. При этом правила установления нормативной цены земли для конкретных земельных участков связаны с обоснованием и принятием жесткого однозначного алгоритма.

При использовании нормативных схем местным органам власти могут быть предоставлены различные специальные регулирующие права, например: Так, в соответствии с Законом Российской Федерации"О плате за землю" и начиная с распоряжения мэрии Москвы от 31 марта г. Наиболее известный прецедент нормативной оценки связан с жилищной приватизацией.

Сравнительный подход к оценке бизнеса (предприятия) реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Основой стоимости любого объекта собственности, в том числе бизнеса, является его полезность. Цена — это показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу. Она является историческим фактом, т. В зависимости от финансовых возможностей, мотивов или особых конкретных интересов покупателя и продавца цена может отклоняться от стоимости.

Себестоимость — это денежная сумма, требуемая для создания или производства товара или услуги. Себестоимость включается совокупность затрат, издержек и расходов.

Скачать реферат по теме: Оценка бизнеса. заложить, застраховать, завещать, т.е. бизнес становится объектом сделки, товаром со.

Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный период времени в условиях конкретного рынка. В этом Законе дается определение понятия"объект оценки".

К объектам оценки относят: В отношении недвижимого имущества объектом оценки могут выступать как отдельные его объекты - отдельно стоящие здания и сооружения различного назначения, встроенные помещения например, квартира, склад, производственный цех, магазин , так комплекс недвижимого имущества юридического или физического лица например, все недвижимое имущество какого-либо предприятия , а также права на недвижимость [6]. Основные принципы оценки недвижимости: Принцип спроса и предложения: При росте спроса и снижении предложения цена растет, а при снижении спроса и росте предложения цена снижается.

Принцип изменения - предполагается учитывать при оценке недвижимости изменения природных и социально-экономических условий, в которых находится объект. Принцип замещения - предполагает наличие у покупателя вариантов покупки недвижимости. Согласно этому принципу, стоимость объекта недвижимости зависит от того, имеются ли на рынке аналогичные объекты или объекты-заменители.

Поэтому стоимость оцениваемого объекта не должна превышать затраты на приобретение на рынке аналогичного объекта.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов